MRTA vs MLTA di Malaysia

MLTA dan MRTA adalah kedua-dua jenis polisi insurans yang berkaitan dengan pinjaman perumahan di Malaysia.

MLTA ialah singkatan bagi Mortgage Level Term Assurance, manakala MRTA bermaksud Mortgage Reducing Term Assurance.

MLTA ialah sejenis polisi insurans hayat di mana jumlah perlindungan kekal malar sepanjang tempoh pinjaman. Sekiranya berlaku kematian peminjam atau hilang upaya kekal menyeluruh, perlindungan insurans akan membayar jumlah pinjaman tertunggak.

MRTA, sebaliknya, adalah sejenis polisi insurans hayat di mana jumlah perlindungan berkurangan dari semasa ke semasa, sejajar dengan pengurangan baki pinjaman tertunggak. Tujuan MRTA adalah untuk memastikan bahawa sekiranya berlaku kematian peminjam atau hilang upaya kekal menyeluruh, perlindungan insurans adalah mencukupi untuk membayar jumlah pinjaman tertunggak pada masa tertentu.

Faedah MLTA termasuk:

1. Amaun perlindungan berterusan: MLTA menyediakan jumlah perlindungan tetap sepanjang tempoh pinjaman, yang memberikan ketenangan fikiran kepada peminjam dan keluarga mereka.

2. Fleksibiliti: MLTA membenarkan peminjam memilih jumlah perlindungan berdasarkan keperluan mereka, yang mungkin melebihi jumlah pinjaman.

3. Potensi penjimatan: Polisi MLTA mungkin menawarkan pengumpulan nilai tunai atau ciri berkaitan pelaburan, membolehkan peminjam berpotensi mengembangkan simpanan mereka dari semasa ke semasa.

4. Mudah Alih: Polisi MLTA biasanya mudah alih, bermakna perlindungan boleh dipindahkan ke hartanah baharu jika peminjam memutuskan untuk membiayai semula atau menjual hartanah semasa.

Faedah MRTA termasuk:

1. Premium yang lebih rendah: Premium MRTA biasanya lebih rendah berbanding dengan premium MLTA, kerana jumlah perlindungan berkurangan dari semasa ke semasa.

2. Kesederhanaan: MRTA adalah mudah dan mudah difahami, kerana jumlah perlindungan dikaitkan secara langsung dengan baki pinjaman tertunggak.

3. Keperluan mandatori: MRTA selalunya merupakan keperluan mandatori untuk permohonan pinjaman perumahan di Malaysia, memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman.

Akhirnya, pilihan antara MLTA dan MRTA bergantung pada keperluan dan keutamaan peminjam. Adalah dinasihatkan untuk berunding dengan penasihat kewangan atau ejen insurans untuk menentukan pilihan yang lebih sesuai untuk keadaan khusus anda.