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马来西亚 MRTA 与 MLTA
MLTA 和 MRTA 都是与马来西亚住房贷款相关的保险单。
MLTA 代表抵押贷款水平定期保证，而 MRTA 代表抵押贷款减少定期保证。
MLTA 是一种人寿保险保单，其承保金额在整个贷款期限内保持不变。如果借款人死亡或完全永久残疾，保险范围将偿还未偿还的贷款金额。
另一方面，MRTA 是一种人寿保险保单，其承保金额随着时间的推移而减少，与未偿还贷款余额的减少一致。 MRTA 的目的是确保在借款人死亡或完全永久残疾的情况下，保险范围足以偿还该特定时间点的未偿还贷款金额。
MLTA 的好处包括：
- 恒定的承保金额：MLTA 在整个贷款期限内提供固定的承保金额，让借款人及其家人安心。
- 灵活性：MLTA 允许借款人根据自己的需求选择承保金额，该金额可能会超过贷款金额。
- 潜在储蓄：MLTA 保单可能提供现金价值积累或投资挂钩功能，使借款人能够随着时间的推移增加储蓄。
- 可移植性：MLTA 保单通常是可移植的，这意味着如果借款人决定再融资或出售当前房产，保险范围可以转移到新房产。
MRTA 的好处包括：
- 保费较低：与 MLTA 保费相比，MRTA 保费通常较低，因为承保金额会随着时间的推移而减少。
- 简单性：MRTA 简单易懂，因为承保金额与未偿贷款余额直接挂钩。
- 强制性要求：MRTA通常是马来西亚住房贷款申请的强制性要求，为贷款人提供保证。
最终，MLTA 和 MRTA 之间的选择取决于借款人的需求和偏好。建议咨询财务顾问或保险代理人，以确定哪种选项更适合您的具体情况。